Préstamo hipotecario
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¿Cuánto dinero se puede pedir mediante un préstamo hipotecario?
Para determinar el monto o cantidad de dinero a otorgar, la entidad financiera tiene en cuenta los ingresos del solicitante (recibos de sueldo o facturas), el total de préstamos o deudas en el resto del sistema financiero y el informe de crédito.
Adicionalmente, el importe de la operación no podrá superar un porcentaje del valor del bien que se entrega como garantía. Para fijar el límite se tienen en cuenta distintos parámetros:
- Adquisición de primera vivienda: cuando el bien a adquirir es la vivienda única destinada a residencia permanente del solicitante, el porcentaje a financiar generalmente va del 70% al 100% del valor del bien.
- Programas de fomento de zonas geográficas: en algunos casos los gobiernos desean promocionar el desarrollo habitacional de barrios o ciudades por lo que aumentan los límites máximos de las financiaciones.
- Segunda vivienda: generalmente el monto de las financiaciones destinadas a la adquisición de una segunda vivienda no llegan al 100% del valor del bien.
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